Редактор: Договор аренды жилья

Кликайте на подсвеченные поля прямо в тексте, чтобы редактировать их.

ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № [Номер договора (основание)] г. [Город] «[Дата начала]» Гражданин(ка) [ФИО Наймодателя], паспорт: серия [Серия паспорта Наймодателя] номер [Номер паспорта Наймодателя], выдан [Кем выдан паспорт Наймодателя] «[Дата выдачи паспорта Наймодателя]», зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес регистрации Наймодателя], именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) [ФИО Нанимателя], паспорт: серия [Серия паспорта Нанимателя] номер [Номер паспорта Нанимателя], выдан [Кем выдан паспорт Нанимателя] «[Дата выдачи паспорта Нанимателя]», зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес регистрации Нанимателя], именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование и владение (внаем) для проживания жилое помещение (далее – «Квартира»), расположенное по адресу: [Адрес квартиры]. 1.2. Характеристики Квартиры: - Общая площадь: [Площадь квартиры (кв.м.)] кв.м. - Количество комнат: [Количество комнат]. 1.3. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании: [Документ о праве собственности]. 1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре или под арестом не состоит. 1.5. Вместе с Нанимателем в Квартире будут проживать: [Другие проживающие лица]. 1.6. Передача Квартиры и находящегося в ней имущества оформляется Актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок найма Квартиры устанавливается с «[Дата начала]» по «[Дата окончания]». 2.2. Если ни одна из Сторон не позднее чем за [Дней для уведомления о расторжении] дней до окончания срока Договора не заявит о его прекращении, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от нее. 3.2. Наниматель обязан использовать Квартиру только для проживания, поддерживать порядок и чистоту, а также бережно относиться к имуществу Наймодателя. 3.3. Текущий ремонт Квартиры является обязанностью Нанимателя, капитальный ремонт – обязанностью Наймодателя. 3.4. Наймодатель вправе посещать Квартиру для проверки ее состояния не чаще [Частота осмотров в месяц] раз в месяц, предварительно согласовав время визита с Нанимателем. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 4.1. Месячная плата за наем составляет [Сумма аренды] ([Сумма аренды прописью]) рублей. 4.2. Плата вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее [День оплаты аренды]-го числа, путем [Способ оплаты аренды]. 4.3. Коммунальные платежи оплачивает [Кто оплачивает коммунальные платежи]. 4.4. При подписании Договора Наниматель передает Наймодателю обеспечительный платеж (депозит) в размере [Сумма депозита] ([Сумма депозита прописью]) рублей. Депозит возвращается Нанимателю после окончания срока найма при условии отсутствия задолженностей и ущерба имуществу. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. В случае просрочки оплаты найма Наниматель выплачивает Наймодателю пени в размере [Процент неустойки за просрочку]% от суммы долга за каждый день просрочки. 5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию Сторон либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 7. ПОДПИСИ СТОРОН Наймодатель: _________________ /[ФИО Наймодателя]/ Наниматель: _________________ /[ФИО Нанимателя]/