Редактор: Договор аренды жилья
Кликайте на подсвеченные поля прямо в тексте, чтобы редактировать их.
ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № [Номер договора (основание)]
г. [Город] «[Дата начала]»
Гражданин(ка) [ФИО Наймодателя], паспорт: серия [Серия паспорта Наймодателя] номер [Номер паспорта Наймодателя], выдан [Кем выдан паспорт Наймодателя] «[Дата выдачи паспорта Наймодателя]», зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес регистрации Наймодателя], именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гражданин(ка) [ФИО Нанимателя], паспорт: серия [Серия паспорта Нанимателя] номер [Номер паспорта Нанимателя], выдан [Кем выдан паспорт Нанимателя] «[Дата выдачи паспорта Нанимателя]», зарегистрированный(ая) по адресу: [Адрес регистрации Нанимателя], именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование и владение (внаем) для проживания жилое помещение (далее – «Квартира»), расположенное по адресу: [Адрес квартиры].
1.2. Характеристики Квартиры:
- Общая площадь: [Площадь квартиры (кв.м.)] кв.м.
- Количество комнат: [Количество комнат].
1.3. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании: [Документ о праве собственности].
1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре или под арестом не состоит.
1.5. Вместе с Нанимателем в Квартире будут проживать: [Другие проживающие лица].
1.6. Передача Квартиры и находящегося в ней имущества оформляется Актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок найма Квартиры устанавливается с «[Дата начала]» по «[Дата окончания]».
2.2. Если ни одна из Сторон не позднее чем за [Дней для уведомления о расторжении] дней до окончания срока Договора не заявит о его прекращении, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от нее.
3.2. Наниматель обязан использовать Квартиру только для проживания, поддерживать порядок и чистоту, а также бережно относиться к имуществу Наймодателя.
3.3. Текущий ремонт Квартиры является обязанностью Нанимателя, капитальный ремонт – обязанностью Наймодателя.
3.4. Наймодатель вправе посещать Квартиру для проверки ее состояния не чаще [Частота осмотров в месяц] раз в месяц, предварительно согласовав время визита с Нанимателем.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
4.1. Месячная плата за наем составляет [Сумма аренды] ([Сумма аренды прописью]) рублей.
4.2. Плата вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее [День оплаты аренды]-го числа, путем [Способ оплаты аренды].
4.3. Коммунальные платежи оплачивает [Кто оплачивает коммунальные платежи].
4.4. При подписании Договора Наниматель передает Наймодателю обеспечительный платеж (депозит) в размере [Сумма депозита] ([Сумма депозита прописью]) рублей. Депозит возвращается Нанимателю после окончания срока найма при условии отсутствия задолженностей и ущерба имуществу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. В случае просрочки оплаты найма Наниматель выплачивает Наймодателю пени в размере [Процент неустойки за просрочку]% от суммы долга за каждый день просрочки.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию Сторон либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель: _________________ /[ФИО Наймодателя]/ Наниматель: _________________ /[ФИО Нанимателя]/